Trevi Management
Profesjonalne zarządzanie najmem, które gwarantuje właścicielowi zarówno zyski, jak i spokój.
Jesteś właścicielem jednej lub kilku nieruchomości i pragniesz, aby zaczęły one generować zyski, ale brakuje Ci czasu na ich skuteczne zarządzanie? Jesteśmy tutaj, aby w pełni odpowiedzieć na Twoje potrzeby.
Nasi doświadczeni specjaliści z Trevi Management kompleksowo zajmą się Twoim mieszkaniem – od znalezienia i weryfikacji najemców, przez przygotowanie umów i zarządzanie płatnościami, aż po bieżącą opiekę nad lokalami. Gwarantujemy Ci komfort bezproblemowej współpracy oraz stabilne dochody z najmu. Innymi słowy – Twoje nieruchomości są w dobrych rękach.
Zadzwoń
+48 518 719 829
Napisz
info@trevi.apartments
ATUTY
Dlaczego warto wybrać Trevi Management?
Praktyka, nie obietnice
Nasze działania opierają się na wieloletnim doświadczeniu Trevi Apartments w zakresie najmu krótkoterminowego, średnioterminowego i długoterminowego.
Doświadczenie
Dysponujemy bogatym doświadczeniem w branży nieruchomości, zarządzając portfelem kilkunastu własnych apartamentów w Katowicach i Tychach.
Transparentny i korzystny model rozliczenia
Nie pobieramy stałych opłat. Nasze wynagrodzenie opiera się na prowizji od przychodu, co oznacza, że im wyższa cena oraz lepszy wynik najmu, tym większy zysk dla obu stron. Dzięki temu nasze cele są zbieżne – dążymy do maksymalizacji przychodów z apartamentu.
Bezpieczeństwo i przewidywalność
Współpracujemy wyłącznie ze sprawdzonymi najemcami, oferując przejrzyste umowy oraz kontrolując płatności.
Zysk i oszczędność czasu
Optymalizujemy stawki, minimalizujemy okresy bez najemców i przejmujemy wszystkie formalności związane z wynajmem.
Standard Trevi
Gwarantujemy wysoką kulturę obsługi, szybką reakcję, dbałość o detale oraz znajomość oczekiwań nowoczesnych gości i najemców. O naszej obsłudze świadczą tysiące pozytywnych opinii zadowolonych gości i kontrahentów.
Do kogo kierujemy nasze usługi?
Nasza oferta jest dedykowana właścicielom mieszkań i domów, którzy pragną osiągać stabilne zyski z wynajmu, jednocześnie unikając codziennych obowiązków operacyjnych. Obsługujemy zarówno pojedyncze lokale, jak i mniejsze portfele mieszkań.
Wynajem mieszkania jeszcze nigdy nie był tak prosty, jak z Trevi Managment!
W czym możemy Ci pomóc?
Oferta obsługi najmu długoterminowego
- Przygotowanie lokalu do wynajmu - Nasza oferta obejmuje kompleksowe przygotowanie lokalu, w tym rekomendacje dotyczące standardu i wyposażenia, organizację sprzątania oraz drobnych prac naprawczych, home staging oraz profesjonalną sesję zdjęciową.
- Pozyskanie i weryfikacja najemców - Zajmujemy się publikacją ogłoszeń, preselekcją kandydatów, prezentacjami lokalu oraz sprawdzeniem wypłacalności i wiarygodności potencjalnych najemców.
- Umowa i przekazanie lokalu - Przygotowujemy oraz podpisujemy umowę zgodną z obowiązującymi przepisami, sporządzamy protokół zdawczo-odbiorczy mieszkania wraz z dokumentacją zdjęciową oraz obsługujemy kaucję.
- Obsługa bieżąca - Oferujemy pobór czynszu, kontrolę terminów płatności administracyjnych i mediów, stały kontakt z najemcą, reagowanie na zgłoszenia techniczne oraz koordynację serwisu.
- Zakończenie lub odnowienie umowy - Zajmujemy się rozliczeniem kaucji oraz liczników, przygotowaniem lokalu do kolejnego najmu oraz kontynuacją współpracy z nowymi najemcami.
Oferta obsługi najmu krótkoterminowego
- Sprzedaż i komunikacja – Tworzenie i optymalizacja ogłoszeń, profesjonalna sesja zdjęciowa, obsługa rezerwacji, kontakt z gośćmi 24/7, instrukcje zameldowania/wyjazdu (także bezobsługowo).
- Zarządzanie ceną i dostępnością – Dynamiczne ustalanie stawek w zależności od popytu, sezonu oraz wydarzeń kulturalnych i sportowych. Maksymalizacja obłożenia przy jednoczesnym utrzymaniu wysokiego wskaźnika ADR.
- Utrzymanie standardu – Sprzątanie po każdym pobycie, pranie oraz wymiana pościeli i ręczników, regularne przeglądy oraz drobne naprawy.
- Transparentne rozliczenia – Miesięczne raporty przychodów i kosztów, dostęp do kalendarza rezerwacji, przelew zysku bezpośrednio na numer rachunku właściciela nieruchomości.
krok po kroku
Prosty i transparentny model współpracy
Etap 1
Audyt i przygotowanie
- Oględziny lokalu
- Rekomendacje zmian i optymalna strategia (LT/KT)
- Wycena i ustalenie stawki
- Opracowanie oferty: zdjęcia i treść.
Etap 2
Marketing i selekcja
- Publikacja ogłoszeń
- Organizacja prezentacji oraz obsługa zapytań
- Weryfikacja najemców lub kwalifikacja gości
- Podpisanie umowy (długoterminowej) lub potwierdzenie rezerwacji (krótkoterminowej).
Etap 3
Zarządzanie bieżące
- Zarządzanie płatnościami, kalendarzem i cenami (krótkoterminowymi)
- Kontakt z najemcami/gośćmi, przeprowadzanie przeglądów i serwisu, szybka reakcja na zgłoszenia oraz dbałość o standardy.
Etap 4
Rozliczenia i ciągłość najmu
- Przygotowanie miesięcznych raportów dla właściciela,
- Rozliczenie kaucji oraz liczników (długoterminowych)
- Sprzątanie i przygotowanie lokalu do kolejnego najmu
- Odnawianie umów.
Korzyści dla właściciela
– dlaczego warto
nam zaufać?
Pewne i regularne przychody
Stawki oraz obłożenie dostosowane do aktualnych warunków rynkowych.
Mniejsze ryzyko
Staranna weryfikacja najemców, terminowe płatności oraz bezbłędna obsługa formalności.
Czas po Twojej stronie
Brak konieczności zajmowania się telefonami od najemców i gości, usterkami, harmonogramami sprzątania czy negocjacjami.
Zadbana nieruchomość
Regularna kontrola stanu oraz wartości lokalu.
Pełna przejrzystość
Klarowne umowy oraz szczegółowe raporty finansowe.
Trevi Apartments
Nie jesteś pewien, czy wybrać long-term rental, czy short-term rental?
Chętnie doradzimy Ci w wyborze optymalnego modelu, uwzględniając lokalizację, standard oraz Twoje cele finansowe. Często najlepszym rozwiązaniem jest elastyczna strategia, na przykład stosowanie short-term rental w sezonie, a long-term rental poza nim.
Za Trevi Management stoi zespół ekspertów, którzy od lat specjalizują się w wynajmie i zarządzaniu nieruchomościami. Łączymy dogłębną wiedzę o rynku z bogatym doświadczeniem w zarządzaniu apartamentami, a także oferujemy indywidualne podejście do każdego właściciela.
KONTAKT
Zapraszamy do owocnej współpracy!
Chcesz, by Twoja nieruchomość zarabiała bez wysiłku?
Skontaktuj się z naszym specjalistą:
Zadzwoń
+48 518 719 829
